{"id":3722,"date":"2019-05-03T08:22:02","date_gmt":"2019-05-03T11:22:02","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs2.correiobraziliense.com.br\/azedo\/?p=3722"},"modified":"2019-05-03T08:22:48","modified_gmt":"2019-05-03T11:22:48","slug":"nas-entrelinhas-minha-casa-minha-divida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs2.correiobraziliense.com.br\/azedo\/nas-entrelinhas-minha-casa-minha-divida\/","title":{"rendered":"Nas entrelinhas: Minha casa, minha d\u00edvida"},"content":{"rendered":"

“A hipoteca reversa \u00e9 uma esp\u00e9cie de pulo do gato, nos dois sentidos, para aumentar o consumo da popula\u00e7\u00e3o, endividando ainda mais aposentados e pensionistas”<\/em><\/strong><\/p>\n

O governo acendeu a luz amarela em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 atividade econ\u00f4mica, que est\u00e1 estagnada. Com a taxa de desemprego de 12,4%, em m\u00e9dia, no trimestre encerrado em fevereiro, de acordo com dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica), o n\u00famero de desempregados no Brasil subiu para 13,1 milh\u00f5es de pessoas, uma alta de 7,3% em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior. A \u00faltima vez que esse n\u00famero ficou na casa dos 13 milh\u00f5es foi no trimestre encerrado em maio de 2018.<\/p>\n

A taxa de desemprego tem tr\u00eas impactos na avalia\u00e7\u00e3o do governo Bolsonaro, embora seja uma heran\u00e7a da recess\u00e3o do governo Dilma Roussef. Primeiro, frustra as expectativas dessa grande massa de desempregados e seus familiares em rela\u00e7\u00e3o ao novo governo; segundo, gera ainda mais instabilidade na base do governo no Congresso, que come\u00e7a a ser pressionada por seus eleitores; terceiro, aumenta a desconfian\u00e7a dos investidores em rela\u00e7\u00e3o aos pr\u00f3prios neg\u00f3cios, porque a redu\u00e7\u00e3o da massa salarial e o fantasma do desemprego inibem os consumidores.<\/p>\n

A popula\u00e7\u00e3o ocupada no pa\u00eds somou 91,9 milh\u00f5es de pessoas, queda de 0,9% (menos 873 mil pessoas) em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre de outubro a dezembro. Essa queda tem caracter\u00edsticas sazonais, por causa da dispensa dos trabalhadores tempor\u00e1rios contratados no fim do ano, mas h\u00e1 de se convir que uma popula\u00e7\u00e3o de 65,3 milh\u00f5es de pessoas fora for\u00e7a de trabalho \u00e9 como um lastro m\u00f3vel num navio, se desloca ao sabor das ondas, o que pode resultar at\u00e9 em manifesta\u00e7\u00f5es espont\u00e2neas de insatisfa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Uma sa\u00edda para o governo seria acelerar programa de concess\u00f5es e privatiza\u00e7\u00f5es, para aumentar os investimentos, mas acontece que o interesse nesses neg\u00f3cios depende tamb\u00e9m de um ambiente macroecon\u00f4mico mais saud\u00e1vel, ou seja, do enfrentamento da crise fiscal, principalmente por meio da aprova\u00e7\u00e3o da reforma da Previd\u00eancia. \u00c9 a\u00ed que come\u00e7am a surgir os atalhos. No momento, a proposta mais criativa \u00e9 a chamada \u201chipoteca reversa\u201d, em estudos no Minist\u00e9rio da Economia.<\/p>\n

O governo pretende capturar para essa modalidade de cr\u00e9dito os aposentados e pensionistas, que assim trocariam seu patrim\u00f4nio por uma esp\u00e9cie de renda vital\u00edcia, complementar ao que recebem da Previd\u00eancia. As institui\u00e7\u00f5es financeiras seriam respons\u00e1veis pelo c\u00e1lculo atuarial, com base na expectativa de vida de cada pessoa. A ideia do governo \u00e9 deixar os bancos livres para estabelecer as regras do jogo, excluindo os mais jovens da modalidade. O contratante poderia optar por quitar o empr\u00e9stimo antes de morrer, como forma de liberar seu im\u00f3vel, que foi dado como garantia; se quiser mudar de moradia, tamb\u00e9m precisar\u00e1 quitar a d\u00edvida.<\/p>\n

Trocando em mi\u00fados, \u00e9 uma esp\u00e9cie de pulo do gato, nos dois sentidos, para aumentar o consumo da popula\u00e7\u00e3o, endividando ainda mais aposentados e pensionistas, que j\u00e1 est\u00e3o pendurados nos empr\u00e9stimos consignados. E tamb\u00e9m uma maneira de tirar mais dinheiro dos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis tungados pela Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF) no programa Minha Casa, Minha Vida, carro-chefe da campanha de Dilma Rousseff nas elei\u00e7\u00f5es de 2010.<\/p>\n

A perder de vista<\/strong>
\nPara se ter uma ideia de como as coisas funcionam, quem comprou um im\u00f3vel no valor de R$ 425 mil, com uma entrada de R$ 135 mil do Fundo de Garantia, financiando R$ 290 mil em 20 anos, que \u00e9 o padr\u00e3o de classe m\u00e9dia, ap\u00f3s pagar 62 das 244 presta\u00e7\u00f5es previstas, durante pouco mais de cinco anos, ou seja, aproximadamente R$ 200 mil, devido aos juros e outros encargos financeiros, continua devendo cerca de 217 mil. Assim, com a tal \u201chipoteca reversa\u201d proposta pelo governo, os bancos tomariam os im\u00f3veis de volta, depois de a Caixa Econ\u00f4mica Federal exaurir as finan\u00e7as familiares de aposentados e pensionistas, com os juros cobrados pelo programa Minha Casa, Minha Vida.<\/p>\n

O expediente imaginado pelo governo Bolsonaro para aquecer a economia \u00e9 um paliativo perverso, porque o verdadeiro problema \u00e9 gerar atividade produtiva e renda para um contingente subutilizado da for\u00e7a de trabalho que chega a 25% da popula\u00e7\u00e3o, ou seja, o n\u00famero recorde de 28,3 milh\u00f5es, com alta de 5,6% (1,5 milh\u00e3o de pessoas) em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior, e de 3% (mais 819 mil pessoas) na compara\u00e7\u00e3o anual. Esse grupo re\u00fane os desempregados, aqueles que est\u00e3o subocupados (menos de 40 horas semanais trabalhadas), os desalentados (que desistiram de procurar emprego) e os que poderiam estar ocupados, mas n\u00e3o trabalham por motivos diversos.<\/p>\n

A subutiliza\u00e7\u00e3o foi puxada pela desocupa\u00e7\u00e3o e pela for\u00e7a de trabalho potencial. O n\u00famero de pessoas desalentadas subiu 3,9% (180 mil pessoas a mais) em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior, atingindo 4,8 milh\u00f5es de brasileiros. J\u00e1 o contingente de pessoas subocupadas por insufici\u00eancia de horas trabalhadas se manteve est\u00e1vel em 6,8 milh\u00f5es. Boa parte dessa popula\u00e7\u00e3o \u00e9 mantida com os recursos dos aposentados e pensionistas, que garantem a sobreviv\u00eancia de suas respectivas fam\u00edlias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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