{"id":12904,"date":"2018-09-13T10:33:00","date_gmt":"2018-09-13T13:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs2.correiobraziliense.com.br\/cbpoder\/?p=12904"},"modified":"2018-09-13T10:33:00","modified_gmt":"2018-09-13T13:33:00","slug":"muros-e-guaritas-em-condominios-sao-regulamentados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs2.correiobraziliense.com.br\/cbpoder\/muros-e-guaritas-em-condominios-sao-regulamentados\/","title":{"rendered":"Decreto que autoriza muros e guaritas em condom\u00ednios \u00e9 publicado"},"content":{"rendered":"<p>O decreto que autoriza a\u00a0manuten\u00e7\u00e3o de <span class=\"il\">muros\u00a0e<\/span>\u00a0<span class=\"il\">guaritas em condom\u00ednios do Distrito Federal foi publicado no Di\u00e1rio Oficial do DF desta quinta-feira (13\/09). Essa era uma das maiores reivindica\u00e7\u00f5es dos moradores de parcelamentos da capital federal. O texto detalha as regras para o cercamento dos loteamentos, como altura e \u00e1rea m\u00e1ximas das guaritas e dos muros, e a autoriza\u00e7\u00e3o para acesso em \u00e1reas p\u00fablicas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Com a falta de regulamenta\u00e7\u00e3o, muitos parcelamentos tiveram a estrutura de seguran\u00e7a derrubada nas \u00faltimas d\u00e9cadas, como o Condom\u00ednio Villages Alvorada, no Lago Sul. A Lei Federal n\u00ba 13.465\/17, conhecida como Lei da Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria, permitiu a legaliza\u00e7\u00e3o dos <span class=\"il\">muros<\/span>. Agora, o governo\u00a0regulamentou e detalhou a concess\u00e3o de autoriza\u00e7\u00e3o para os <span class=\"il\">muros<\/span> e <span class=\"il\">guaritas<\/span>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A partir de agora, os moradores de condom\u00ednios poder\u00e3o solicitar ao governo a emiss\u00e3o da autoriza\u00e7\u00e3o de cercamento dos condom\u00ednios. Com isso, as estruturas de seguran\u00e7a n\u00e3o correm mais o risco de demoli\u00e7\u00e3o, se estiverem de acordo com as regras.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A regulamenta\u00e7\u00e3o da lei federal detalha como ser\u00e1 o processo de legaliza\u00e7\u00e3o do fechamento de parcelamentos. No caso de cercamento em \u00e1reas de preserva\u00e7\u00e3o permanente, o \u00f3rg\u00e3o ambiental deve ser ouvido previamente. O cercamento e o controle de circula\u00e7\u00e3o n\u00e3o podem impedir o acesso de pedestres ou condutores de ve\u00edculos n\u00e3o residentes na \u00e1rea.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A concess\u00e3o para o fechamento dos loteamentos ser\u00e1 feita por meio de termos de autoriza\u00e7\u00e3o, com aval da Secretaria de Gest\u00e3o do Territ\u00f3rio e Habita\u00e7\u00e3o. Os moradores, entretanto, ter\u00e3o que atender uma s\u00e9rie de contrapartidas, como a implanta\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o das \u00e1reas p\u00fablicas internas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Responsabilidades<\/strong><\/p>\n<p>Os condom\u00ednios ficar\u00e3o respons\u00e1veis pelas placas de sinaliza\u00e7\u00e3o, pelos equipamentos de lazer, pavimenta\u00e7\u00e3o, sistemas de drenagem, pra\u00e7as e \u00e1reas verdes. Ter\u00e3o que fazer ainda a limpeza das vias, a coleta e remo\u00e7\u00e3o do lixo domiciliar. A infraestrutura de abastecimento de \u00e1gua, esgotamento sanit\u00e1rio, ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica e de distribui\u00e7\u00e3o de energia continuam sob a responsabilidade das concession\u00e1rias de servi\u00e7os p\u00fablicos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A autoriza\u00e7\u00e3o para cercamento pode ser suspensa a qualquer momento pelo Poder P\u00fablico, caso seja necess\u00e1rio construir vias ou implantar projetos de mobilidade urbana, por exemplo. Para regularizar os <span class=\"il\">muros<\/span> e <span class=\"il\">guaritas<\/span>, \u00e9 preciso atender a uma s\u00e9rie de requisitos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>As estruturas devem ter altura m\u00e1xima de 2,5m e permeabilidade visual m\u00ednima de 70%, al\u00e9m de tratamento paisag\u00edstico da \u00e1rea p\u00fablica externa, para reduzir o impacto dos <span class=\"il\">muros<\/span> na paisagem. As <span class=\"il\">guaritas<\/span> n\u00e3o podem ter mais de 20 metros quadrados. Em \u00e1reas de preserva\u00e7\u00e3o permanente, \u00e9 permitida somente a utiliza\u00e7\u00e3o de cercas ou grades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O decreto que autoriza a\u00a0manuten\u00e7\u00e3o de muros\u00a0e\u00a0guaritas em condom\u00ednios do Distrito Federal foi publicado no Di\u00e1rio Oficial do DF desta quinta-feira (13\/09). Essa era uma das maiores reivindica\u00e7\u00f5es dos moradores de parcelamentos da capital federal. 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