{"id":8779,"date":"2017-06-19T17:28:20","date_gmt":"2017-06-19T20:28:20","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs2.correiobraziliense.com.br\/cbpoder\/?p=8779"},"modified":"2017-06-19T17:45:46","modified_gmt":"2017-06-19T20:45:46","slug":"terracap-define-precos-ville-de-montagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs2.correiobraziliense.com.br\/cbpoder\/terracap-define-precos-ville-de-montagne\/","title":{"rendered":"Terracap define pre\u00e7o de lotes para venda direta do Ville de Montagne: confira valores dos im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

Dez anos depois da primeira venda direta do Distrito Federal, o governo vai retomar a regulariza\u00e7\u00e3o dos condom\u00ednios constru\u00eddos em terras p\u00fablicas e ocupados por moradores de classe m\u00e9dia. A Ag\u00eancia de Desenvolvimento do DF (Terracap) lan\u00e7a no pr\u00f3ximo dia 30 o edital de venda dos terrenos do Ville de Montagne, na regi\u00e3o do Lago Sul. O pre\u00e7o m\u00e9dio dos lotes ser\u00e1 de R$ 205,7 mil<\/strong>, mas haver\u00e1 desconto de 15% para quem pagar \u00e0 vista. Nesse caso, o morador pagar\u00e1 R$ 174,8 mil.<\/p>\n

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S\u00f3 poder\u00e3o participar da venda direta os ocupantes que n\u00e3o tiverem outros im\u00f3veis residenciais no Distrito Federal. A expectativa da Terracap \u00e9 de que cerca de 70% dos 885 lotes ocupados se enquadrem nas normas do edital. \u00a0No caso dos terrenos cujos ocupantes tenham outro im\u00f3vel residencial no DF, a Terracap lan\u00e7ar\u00e1 um edital espec\u00edfico no fim de julho. O pre\u00e7o final ser\u00e1 o mesmo, caso o morador comprove que j\u00e1 estava no lote em dezembro de 2016.<\/p>\n

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Mas, nesses casos, a venda ser\u00e1 feita com base nas regras da Lei 8.666\/1993, ou seja, os terrenos ser\u00e3o licitados, com direito de prefer\u00eancia. Se o ganhador da licita\u00e7\u00e3o n\u00e3o for o atual ocupante, ele ter\u00e1 que pagar uma entrada m\u00e9dia de R$ 193 mil, al\u00e9m de indenizar as benfeitorias constru\u00eddas pelo ocupante.
\nLotes vazios e comerciais n\u00e3o ser\u00e3o vendidos nesta etapa. A expectativa da Terracap \u00e9 lan\u00e7ar um edital para comercializar esses terrenos tr\u00eas meses ap\u00f3s o edital de venda direta, ou seja, no fim de setembro.<\/p>\n

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Negocia\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

As regras da venda direta e o pre\u00e7o foram definidos ap\u00f3s meses de negocia\u00e7\u00f5es <\/a>entre os moradores do Ville de Montagne e a dire\u00e7\u00e3o da Terracap. O valor de mercado final dos lotes ficou, em m\u00e9dia, R$ 398,9 mil. Desse montante, a Terracap abateu os gastos com infraestrutura realizados pela comunidade e a valoriza\u00e7\u00e3o decorrente desses investimentos, chegando ao pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 205,7 mil.<\/p>\n

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Esse valor \u00e9\u00a0para terrenos de 800 metros quadrados. Haver\u00e1 pequenas varia\u00e7\u00f5es em fun\u00e7\u00e3o da localiza\u00e7\u00e3o do terreno. Lotes de esquina, por exemplo, podem custar at\u00e9 5% a mais do que os im\u00f3veis de meio de quadra.\u00a0Os terrenos poder\u00e3o ser financiados em at\u00e9 240 meses pela Terracap.<\/p>\n

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O presidente da Terracap, J\u00falio C\u00e9sar Reis, fez um balan\u00e7o positivo do processo de negocia\u00e7\u00e3o com a comunidade da regi\u00e3o. “No nosso entendimento, chegamos a um valor justo, que contempla descontos da infraestrutura e da valoriza\u00e7\u00e3o. A regulariza\u00e7\u00e3o permitir\u00e1 que a regi\u00e3o se torne sustent\u00e1vel, com investimentos complementares em infraestrutura na regi\u00e3o, como drenagem, por exemplo”, disse Reis.<\/p>\n

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Confira valores:<\/strong><\/p>\n

\"Tabela<\/a>
Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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