{"id":1372,"date":"2016-09-12T11:25:53","date_gmt":"2016-09-12T14:25:53","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs2.correiobraziliense.com.br\/consumidor\/?p=1372"},"modified":"2016-09-12T11:36:19","modified_gmt":"2016-09-12T14:36:19","slug":"seguro-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs2.correiobraziliense.com.br\/consumidor\/seguro-residencial\/","title":{"rendered":"Seguro residencial: contrata\u00e7\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria? Quem deve pagar?"},"content":{"rendered":"
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Por Amanda Ferreira<\/div>\n
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\u00c9 na hora de alugar uma casa ou um apartamento que aparecem as d\u00favidas sobre as responsabilidades em rela\u00e7\u00e3o aos gastos. O consumidor precisa estar atento a in\u00fameros detalhes, como no caso dos seguros residenciais. Muitas imobili\u00e1rias alegam que a contrata\u00e7\u00e3o do benef\u00edcio \u00e9 obrigat\u00f3ria, mas, na pr\u00e1tica, n\u00e3o \u00e9 sempre que isso acontece. Al\u00e9m disso, existem d\u00favidas sobre de que lado deveria partir a contrata\u00e7\u00e3o desse tipo de servi\u00e7o e at\u00e9 que ponto os pre\u00e7os s\u00e3o adequados.<\/p>\n

Os seguros residenciais s\u00e3o destinados a moradias individuais, como casas e apartamentos. A gerente da Precisa Empreendimentos Imobili\u00e1ria, R\u00fabia Lima, explica que todo contrato tem uma garantia de cobertura b\u00e1sica, que cobre preju\u00edzos provocados com inc\u00eandios, quedas de raio ou explos\u00f5es. Tamb\u00e9m h\u00e1 adicionais que podem ser acertados com a seguradora, como ressarcimento de problemas causados involuntariamente por terceiros, furtos e danos de animais de estima\u00e7\u00e3o.
\nO diretor-geral de Organiza\u00e7\u00e3o de Vendas do Grupo Bradesco Seguros, Marco Antonio Gon\u00e7alves, afirma que uma das exig\u00eancias da empresa para a garantia do seguro residencial \u00e9 que o consumidor tenha casa pr\u00f3pria ou pague aluguel. Ele refor\u00e7a que cada companhia pode oferecer coberturas adicionais. \u201cAqui, n\u00f3s oferecemos coberturas complementares e v\u00e1rios tipos de assist\u00eancia. Isso depende do que a pessoa est\u00e1 procurando\u201d, explica.<\/p>\n

\u00c9 preciso aten\u00e7\u00e3o. Segundo a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Defesa do Consumidor (Proteste), existem duas modalidades do servi\u00e7o: o do condom\u00ednio e o residencial. No caso do primeiro, o pagamento \u00e9 obrigat\u00f3rio para cada morador. \u201cToda pessoa, ao pagar o condom\u00ednio, paga um seguro. Este \u00e9 dividido entre os moradores e tamb\u00e9m conta com a cobertura de inc\u00eandio. A diferen\u00e7a \u00e9 que ela cobre as \u00e1reas comuns do pr\u00e9dio\u201d, ressalta a coordenadora institucional da entidade, Maria In\u00eas Dolci. Para proteger a parte interna do im\u00f3vel, \u00e9 necess\u00e1rio outro tipo de garantia, como o de um seguro residencial. \u201cIsso \u00e9 recomend\u00e1vel, mas depende da vontade de cada um\u201d, completa.<\/p>\n

A assessora parlamentar D\u00e9bora Ferreira, 32 anos, n\u00e3o teve nenhuma informa\u00e7\u00e3o sobre o benef\u00edcio durante o processo de aluguel. \u201cEu acho interessante, mas pago o meu condom\u00ednio e acredito que o seguro oferecido por ele j\u00e1 basta. N\u00e3o me imagino passando por problemas maiores. Conhe\u00e7o pessoas que n\u00e3o se mudam sem um contrato, mas estou bem assim\u201d, diz.<\/p>\n

A gerente R\u00fabia afirma que, apesar de o seguro ser um acordo entre locador e locat\u00e1rio, quando o contrato \u00e9 feito com a imobili\u00e1ria, a mesma fica respons\u00e1vel pela estipula\u00e7\u00e3o dos valores. \u201cO pre\u00e7o \u00e9 calculado a partir do im\u00f3vel e baseado no aluguel. Isso varia de acordo com a resid\u00eancia. \u00c9 preciso estar atento, pois os residenciais ficam, normalmente, em torno de 100 vezes o que se paga de aluguel, e o locat\u00e1rio deve gastar uma franquia de at\u00e9 1% do valor do im\u00f3vel\u201d, detalha. Eles tamb\u00e9m podem ser feitos de forma particular, no qual o propriet\u00e1rio estipula a quantia e as cl\u00e1usulas de seu interesse.<\/p><\/div>\n

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Brechas<\/strong><\/div>\n
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O diretor-geral de Organiza\u00e7\u00e3o de Vendas Marco Ant\u00f4nio recomenda que o segurado fique alerta ao valor do patrim\u00f4nio. \u201cO consumidor precisa ser bem orientado, pois, o que pode ocorrer, \u00e9 a contrata\u00e7\u00e3o de um limite da cobertura inferior ao valor do bem\u201d, afirma. Outro ponto importante \u00e9 o pacote de benef\u00edcios, sem \u00f4nus, oferecido pelas seguradoras. \u201cO seguro residencial \u00e9 um servi\u00e7o que busca conforto e agilidade, sem valores adicionais a quem contrata\u201d, frisa.<\/div>\n
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\"Cr\u00e9dito:<\/a>
Cr\u00e9dito: Breno Fortes\/CB\/D.A Press. Brasil. Bras\u00edlia – DF<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
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De acordo com a Lei do Inquilinato, as taxas da casa e do seguro complementar residencial s\u00e3o de responsabilidade do dono da casa ou do apartamento. Por\u00e9m, nem sempre funciona assim. H\u00e1 brechas na legisla\u00e7\u00e3o e, com frequ\u00eancia, isso fica com quem aluga. Foi o caso da fisioterapeuta Juliana Miranda, 35, que locou um apartamento na Asa Norte h\u00e1 menos de um ano. \u201c\u00c0 \u00e9poca, eu e o meu marido n\u00e3o questionamos tal exig\u00eancia. Procuramos v\u00e1rias seguradoras na internet e notamos valores bem discrepantes oferecidos por cada uma. Por fim, escolhemos a que cobrava um valor que ach\u00e1vamos adequado. Fizemos o contrato e colocamos no nome do propriet\u00e1rio, como nos foi solicitado\u201d, relata.<\/p>\n

Maria In\u00eas, da Proteste, argumenta, que apesar de opcional, o consumidor precisa se prevenir. \u201cDependendo das condi\u00e7\u00f5es e da localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, esse tipo de seguro vale a pena. Se alguma coisa acontecer, haver\u00e1 ressarcimento, e o locat\u00e1rio n\u00e3o precisar\u00e1 arcar com todo o preju\u00edzo.\u201d Para o tenente-coronel do Corpo de Bombeiros Alan Alexandre Ara\u00fajo, esse tipo de cobertura \u00e9 importante. \u201c\u00c9 ideal que o propriet\u00e1rio tenha condi\u00e7\u00f5es de reparar poss\u00edveis danos. Hoje em dia, esses seguros s\u00e3o mais comuns e trazem conforto ao morador\u201d, pondera.<\/p>\n

Segundo o oficial as principais causas de acidentes nos im\u00f3veis s\u00e3o descuido e falta de respeito \u00e0s normas t\u00e9cnicas. \u201cAtendemos muitos casos relacionados a curtos-circuitos, incidentes com velas, ferros de passar roupa e panelas, al\u00e9m de inc\u00eandios intencionais ou acidentais. Os n\u00fameros s\u00e3o altos. S\u00e3o pelo menos dois casos por dia\u201d, revela.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por Amanda Ferreira \u00c9 na hora de alugar uma casa ou um apartamento que aparecem as d\u00favidas sobre as responsabilidades em rela\u00e7\u00e3o aos gastos. O consumidor precisa estar atento a in\u00fameros detalhes, como no caso dos seguros residenciais. Muitas imobili\u00e1rias alegam que a contrata\u00e7\u00e3o do benef\u00edcio \u00e9 obrigat\u00f3ria, mas, na pr\u00e1tica, n\u00e3o \u00e9 sempre que isso acontece. Al\u00e9m disso, existem […]<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[144],"tags":[11,203,64,202],"class_list":["post-1372","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-consumidor","tag-aluguel","tag-imobiliaria","tag-proteste","tag-seguro"],"yoast_head":"\nSeguro residencial: contrata\u00e7\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria? 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